WEG - SEV - Mietverwaltung - Gewerbe - Makler
Leistungsspektrum bedarfsabhängig wählbar - Übernahme von kaufmännischen, technischen, rechtlichen und organisatorischen Aufgaben
Wohnungseigentumsverwaltung (WEG)
WEG - neun WE in Trier
WEG ist im deutschen Wohnungseigentumsrecht die Verwaltung des Gemeinschaftseigentums. Hierfür wird innerhalb eines Objekts eine Eigentümergemeinschaft (EG) gebildet.
Der Verwalter einer EG unterliegt dem WEG-Gesetz und der Teilungserklärung (TE). Er arbeitet mit dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern zusammen.
Kernaufgaben des Verwalters:
- Einberufung von Versammlungen ( mind. 1x jährlich)
- Umsetzung von getroffenen Beschlüssen
- Objektüberwachung
- Erstellung eines Wirtschaftsplans und Bildung einer Instandhaltungsrücklage
- Durchführung von Instandhaltungsmaßnahmen
- Überwachung Zahlungsverkehr und Rechnungswesen
- Bezahlung und Optimierung anfallender Kosten
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Koordination Dienstleister
- Angebotsprüfung, Einholung von Kostenvoranschlägen
- Unterstützung des Verwaltungsbeirates
- rechtliche Vertretung nach Außen
Sondereigentumsverwaltung (SEV)
SEV ist die Verwaltung einer Eigentumswohnung (ETW) als Kapitalanlage innerhalb einer bestehenden Eigentümergemeinschaft (EG). Der Verwalter übernimmt die Mietverwaltung der ETW.
Kernaufgaben des Verwalters:
- Kommunikation mit Mietern, Behörden, Dritten
- Neuvermietung
- Kautionsverwaltung
- Verwaltung der Mieteinnahmen
- Bezahlung und Optimierung anfallender Kosten
- Erstellung der Betriebskostenabrechnung
- Durchführung von Mieterhöhungen
- Bearbeitungen von Mietminderungen
- Beauftragung, Durchführung und Kontrolle von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- ordnungsgemäße Instandhaltung des Sondereigentums
- Kontakt zur WEG-Verwaltung und Vertragspartnern
- Betreuung bei Rechtsstreitigkeiten
- allgemeine Verwaltungstätigkeiten
Mietverwaltung
Der Verwalter einer Mietverwaltung trägt Sorge rund um die Belange einzelner Besitzer von Ein- und Mehrfamilienhäusern gegenüber der Eigentümergemeinschaft und/oder gegenüber dem Mieter oder den Mietern.
Mietverwaltung - vier WE in Trier-Ruwer
Kernaufgaben des Verwalters:
- Kommunikation mit den Mietern, Behörden, Dritten
- Neuvermietung
- Forderungsmanagement
- Verwaltung der Mieteinnahmen und Kautionen
- Erstellung der Nebenkostenabrechnungen
- Überwachung der Einhaltung der Hausordnung
- Angebotsprüfung, Einholung von Kostenvoranschlägen
- Beauftragung, Durchführung und Kontrolle von Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen
- Koordination Dienstleister
- Vertragspartner von Lieferanten
- Bezahlung und Optimierung anfallender Kosten
- Betreuung bei Rechtsstreitigkeiten
- allgemeine Verwaltungstätigkeiten
Gewerbeimmobilienverwaltung
Wir verwalten Ihre Gewerbeimmobilie, unter anderem Einzelhandelsgeschäfte, Großhandelsobjekte, Büroräume, Industriegebäude, Hallen, Lagerräume, Garagen und Stellplätze.
Kernaufgaben des Verwalters:
- klassische Verwaltungstätigkeiten (siehe Kernaufgaben Mietverwaltung)
- Überwachung von Wartungsintervallen
- Abstimmungsgespräche mit Eigentümern und Pächtern
Immobilienmakler
- Kauf und Verkauf von Immobilien aller Art
- Vermietung und Verpachtung
Wir übernehmen und begleiten den gesamten Prozess bis zu einem erfolgreichen Abschluss.
Mehrfamilienhaus in Trier mit 14 WE - verkauft
Unser aktuelles Angebot finden Sie auf unserer Instagram-Seite oder erhalten Sie gerne auf Nachfrage.
weitere Leistungen
Erstellen von Betriebskostenabrechnungen:
- Berücksichtigung aller umlagefähigen Positionen
- transparente Kommunikation
- fristgerechtes Einreichen
- Ansprechpartner für Ihre Mieter bei Nachfragen
Beratung - kontaktieren Sie uns für ein kostenloses und unverbindliches Erstgespräch.